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  • 旺報【記者許昌平╱綜合報導】

    新年開春,大陸人行緊縮市場資金,動作不斷,9日仍暫停逆回購,為連續第5日暫停市場逆回購操作,受此影響,shibor(上海銀行間拆放款利率)全線上漲,並創下近兩年來新高點。市場人士分析,應對美國升息,大陸利率調整將有三個緊縮階段,目前已進入營造資金緊縮的第2階段。

    逆回購為央行向市台南汽車借錢免留車場上投放流動性的操作。從春節前大陸央行就開始連串緊縮動作,包括提高中期借貸便利(MLF)利率,及停止對銀行體系注入新資金。而9日人行持續暫停市場逆回購操作,也使得市場資金緊俏,1個月Shibor漲2.38個基點,報3.9839%,連續第十日上漲,續創2015年4月下旬來高位;3個月Shibor也續創2015年4月底以來高點。

    1500億回流上班族貸款中古汽車貸款銀行體系

    央行節後連續5天暫停逆回購操作,也引來市場關切。央行的理由是:「隨著現金逐漸回籠,目前銀行體系流動性總量處於較高水準。為保持銀行體系流動性基本穩定,暫不開展公開市場逆回購操作。」一般預估9日將會有1500億元人民幣的資金回籠。

    不過,市場解讀是大陸緊縮貨幣政策的信號。據申萬宏源的分析,利率調整的過程可分為三個緊縮階段:一,通過延長流動性投放工具的期限來間接引導社會資金成本的上行;二,通過調整市場化政策工具的利率,來引導市場利率上行;三,向上調整存放款基準利率。目前大陸的調控處於第二階段。

    《中國證券報》9日發表文章指出,大陸經濟基本因素花蓮信用貸款及通脹走勢,尚不支持中國目前進入加息周期,但考慮到穩匯率、金融去槓桿、控制房地產泡沫,以及通脹回升的壓力,貨幣調控有繼續收緊的可能。

    3因素抑制利率上行

    申萬宏源認為,從未來3至6個月的角度看,沒有必要對利率上行過於擔心,有三個因素會逐漸抑制利率上行甚至推動利率下行,不必對債券市場過於悲觀。這些變化包括了:一,川普新政和美國加息不達預期,美元走弱,資金流出壓力減輕;二、伴隨著補庫存效應減弱以及地產汽車銷售不佳影響顯現,經濟再次面臨調整壓力;三、去槓桿的階段性目標基本達到。

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    工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

    鴻海集團在港股上市的富智康,9日晚間公告2016年的獲利警訊,淨利年減約40%,但利空不跌隔日股價反漲。市場解讀,此次的財測是去年10份的更新版,淨利預測為1.35億~1.45億美元,高於去年10月份財測的1.1億美元,實際上是為利多。

    而看到這份更新版的2016年財務預測,包括摩根士丹利與瑞銀,都調高富智康的投資評級,並調高目標價。

    富智康昨(10)日收盤,股價上漲0.22港元,漲幅8.33%,收在2.86港元;盤中高價2.94元,創下8個多月來新高。

    財華智庫網報導,富智康集團繼去年10月初之後,再度發出獲利警訊。最新資料預測,截至2016年12月31日止,年度之綜合獲利淨額將介於約1.3桃園當舖5億美元至1.45億美元,與2015年度相較,衰退約37%至41%。然而獲利衰退,股價卻大漲,令人好奇。

    報導指出,此次獲利預測是修正版。去年10月的財務預測,富智康預期截至2016年12月底止年度的淨利,少於1.1億美元,2015年同期淨利則為2.29億美元。更新版的資料明顯是淨利向上修正,相較之下,此次的財測應為利多。

    智通財經網報導,大摩昨日發表研報表示,富智康最近發出獲利預警更新,公司原預期截至去年底止年度淨利少於1.1億美元,更新版的獲利預測,合計獲利介於1.35億至1.45億美元。大摩將富智康的每股目標價,由2.3港元調高至3港元,投資評級由「賣出」調高至「持有」。

    華富財經報導,瑞信發表報告,將富智康的目標價由每股2.8港元高升至3.3港元,投資評級亦由「中性」升至「優於大盤」。

    瑞信並調高富智康2016~2018年獲利預測,依次為1.398億美元、2.675億美元及3.039億美元。

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    (中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?金錢借貸契約範本下載

    房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

    屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

    他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

    建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

    戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

    戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

    住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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